Beschrijving
Goed ingedeeld 3 kamer (hoek)appartement gelegen op de 2de verdieping met extra ramen aan de zijmuur, ruim overdekt balkon en mogelijkheid tot 3de slaapkamer. De erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht.
*Groene omgeving
*ruime parkeergelegenheid
*nabij bushalte, winkelcentra met metrostation
De rustige woonomgeving wordt gekenmerkt door de goede bereikbaarheid met zowel auto (A1, A2, A9 en A10) als met openbaar vervoer (de woning ligt op korte afstand tussen Metrostation Gein en Reigersbos) en de ligging nabij de natuurgebieden Hoge Dijk, Gaasperpark en de Gaasperplas. In de nabijheid op fietsafstand zijn verschillende voorzieningen zoals het
UMC, de Amsterdam Arena, Arenaboulevard met o.a. Ziggo Dome, Pathé Arena en winkelcentrum de Amsterdamse Poort.
Indeling
Begane grond:
• Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen.
• Centrale hal met trappenhuis en toegang tot de bergingen.
2e verdieping:
• Hal met toegang tot de verschillende vertrekken.
• Woonkamer met toegang tot het grote, zonnige terras op het westen.
• dichte keuken (2020) met inbouwapparatuur. Voorzien van o.a. oven, inbouwkoelkast (2024) en vaatwasser.
• Eetkamer/werkplek aan de keuken met toegang tot 2e balkon op het oosten.
• 2 slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast.
• Badkamer voorzien van bad met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting (wasmachine 2020 ter overname).
• Separaat toilet in de hal.
Bijzonderheden
• Bij de foto's zit een impressie foto van de keuken en de woonkamer in moderne staat
• Gelegen op een hoek, extra ramen aan de zijkant van de woning.
• Vrij uitzicht voor, achter en aan de zijkant van de woning
• CV-installatie (Intergas, 2020 (eigendom))
• Eenvoudig gratis parkeren;
• Bijdrage voor de VvE bedraagt € 140,45 per maand; (dit wordt verhoogd naar 200 euro)
• Eeuwigdurend afgekocht erfpachtcanon;
• Niet- zelfbewoners clausule is van toepassing
• eigen berging op de begane grond
• Energielabel C
*English
Well-arranged 3-room (corner) apartment located on the 2nd floor with extra windows on the side wall, spacious covered balcony and possibility of a 3rd bedroom. The leasehold canon has been bought off in perpetuity.
*Green surroundings
*ample parking
*near bus stop, shopping centers with metro station
The quiet residential area is characterized by its good accessibility by both car (A1, A2, A9 and A10) and by public transport (the house is a short distance between Metro station Gein and Reigersbos) and its location near the nature reserves Hoge Dijk, Gaasperpark and the Gaasperplas. In the vicinity within cycling distance are various facilities such as the
UMC, the Amsterdam Arena, Arenaboulevard with Ziggo Dome, Pathé Arena and shopping center de Amsterdamse Poort.
Lay-out:
Ground floor:
• Closed central entrance with doorbells and mailboxes.
• Central hall with staircase and access to the storage rooms.
2nd floor:
• Hall with access to the various rooms.
• Living room with access to the large, sunny terrace facing west.
• Closed kitchen (2020) with built-in appliances. Equipped with, among other things, oven, built-in refrigerator (2024) and dishwasher.
• Dining room/workplace next to the kitchen with access to 2nd balcony facing east.
• 2 bedrooms, both with a built-in closet.
• Bathroom with bath with shower, washbasin and washing machine connection (washing machine 2020 for takeover).
• Separate toilet in the hall.
Particularities:
• Situated on a corner, extra windows on the side of the house.
• Unobstructed view in front, back and on the side of the house
• Central heating system (Intergas, 2020 (owned))
• Easy free parking;
• Contribution to the VvE is € 140.45 per month; (this will be increased to 200 euros)
• Perpetually redeemed ground rent;
• Non-resident clause applies
• Own storage room on the ground floor
• Energy label C
