Beschrijving
In de geliefde woonwijk Huntum bieden wij deze topwoning prachtig gelegen aan het water met uitzicht op het park aan. Heerlijk ruime woning met uitbouwmogelijkheden (dakopbouw of uitbouw woonkamer) en een ruime garage die omgebouwd kan worden naar jouw wensen!
* dak is vernieuwd
* kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* eeuwigdurende afgekochte erfpachtcanon!
* praktijk aan huis mogelijk
* energielabel B
De wijk Huntum bestaat uit laagbouw woningen. Het ligt op korte loopafstand van het Nelson Mandelapark, het nieuwe Brasapark en de Gaasperplas. Hier kan je heerlijk wandelen, sporten en recreëren. De basisscholen 'De Achtsprong' en 'De Rozemarn' liggen op zo’n 200 m. loopafstand van de woning. De ligging van de woning is gunstig. De snelwegen A2, de A9 en de A10 (ringweg) zijn snel te bereiken en met het openbaar vervoer (bus (41) of metro (54,station Bullewijk/Holendrecht)) is de verbinding ook goed.
Er zijn diverse winkelcentra en markten in de omgeving voor de dagelijkse boodschappen. Denk aan het bekende uitgaans- en winkelgebied de Amsterdamse Poort en de Arenaboulevard en het gezellige winkelcentrum' Reigersbos'.
Ook zijn er voor de fietsliefhebbers prachtige fietsroutes naar 't pittoreske Abcoude, Weesp of Ouderkerk aan de Amstel.
Indeling
Als je voor deze woning staat zie je een ruime goed onderhouden woning met een garage en een groot erf. De ramen zijn recent vernieuwd met kunststof kozijnen en HR++ glas. Tevens is het dak vernieuwd.
Via het ruime erf waar voldoende ruimte is om meerdere auto's te parkeren kom je bij de entree van de woning. Binnenkomst in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, toiletruimte, garage en inpandige berging.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Het is maar liefst ca 6 meter breed. De ramen zijn groot en omdat de woning op een hoek ligt is er ook een raam aan de zijkant. Via de schuifpui ga je naar de heerlijke tuin gelegen aan het water. Er is vrij uitzicht op het park. De tuin is groot en leuk ingedeeld met verschillende terrassen en plekjes waar je heerlijk kan zitten. De tuin heeft een gunstige ligging, overdag is er veel zon.
De keuken ligt aan de voorzijde en biedt veel mogelijkheden. Hier is ruimte voor jouw droomkeuken!
Via de hal kom je in de garage, die ook toegang biedt tot de achtertuin. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Naast dat het ideaal is als berging zou je hier ook een praktijkruimte kunnen realiseren voor mensen die vanuit huis werken of een eigen bedrijf hebben. Het zou ook geschikt kunnen zijn voor mantelzorgers. De ruimte zou een slaapkamer kunnen worden voor mensen die geen trappen kunnen lopen. Of misschien heb jij altijd al gedroomd van een eigen Bed & Breakfast! Hier is echt veel mogelijk.
Tevens is er nog een inpandige berging voorzien van cv ketel en wasmachine-aansluiting.
Via de open ronde trap in de woonkamer ga je naar de eerste etage. Hier is een ruime hal die toegang biedt tot 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, 2de toilet en wastafelmeubel. De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren. Voor mensen die op zoek zijn naar nog meer kamers, zou er nog een verdieping op kunnen worden gebouwd.
Bijzonderheden
- gelegen aan het water
- gelegen aan een park
- dakopbouw mogelijk
- uitbouw woonkamer mogelijk
- praktijk aan huis mogelijk
- woonoppervlakte ca 116 m2
- perceel 201 m2
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- dak is vernieuwd
- kozijnen zijn vernieuwd (2022) en voorzien van HR++ ramen
- garage ca 18m2
- groot erf (ruimte voor 2 auto's)
- CV ketel Remeha (eigendom, 2022)
*english
We offer this top home beautifully situated on the water with a view of the park in the popular residential area of Huntum. Wonderfully spacious house with expansion options (roof extension or living room extension) and a spacious garage that can be converted to your wishes!
* roof has been renewed
* plastic frames with HR++ glazing
* perpetual surrendered ground rent!
* practice at home possible
* energy label B
The Huntum district consists of low-rise homes. It is a short walk from the Nelson Mandela Park, the new Brasa Park and the Gaasperplas. Here you can enjoy walking, sports and recreation. The primary schools 'De Achtsprong' and 'De Rozemarn' are about 200 m walking distance from the house. The location of the house is favorable. The A2, A9 and A10 (ring road) motorways can be reached quickly and the connection is also good by public transport (bus (41) or metro (54, Bullewijk/Holendrecht station)).
There are several shopping centers and markets in the area for daily shopping. Think of the famous entertainment and shopping area of the Amsterdamse Poort and the Arenaboulevard and the cozy shopping center 'Reigersbos'.
For cycling enthusiasts there are also beautiful cycle routes to picturesque Abcoude, Weesp or Ouderkerk aan de Amstel.
Lay-out:
When you stand in front of this house you see a spacious, well-maintained house with a garage and a large yard. The windows have recently been replaced with plastic frames and HR++ glass. The roof has also been renovated.
You reach the entrance of the house via the spacious yard where there is enough space to park several cars. Entry into the hall that provides access to the living room, toilet room, garage and storage room.
The living room is wonderfully spacious and light. It is no less than approximately 6 meters wide. The windows are large and because the house is located on a corner, there is also a window on the side. Through the sliding doors you go to the lovely garden located on the water. There is an unobstructed view of the park. The garden is large and nicely laid out with several terraces and places where you can sit. The garden has a favorable location, there is a lot of sun during the day.
The kitchen is located at the front and offers many possibilities. There is room for your dream kitchen here!
Through the hall you enter the garage, which also provides access to the backyard. This space can be used for multiple purposes. In addition to being ideal as a storage room, you could also create a practice space here for people who work from home or have their own company. It could also be suitable for informal caregivers. The space could become a bedroom for people who cannot climb stairs. Or maybe you have always dreamed of having your own Bed & Breakfast! There is really a lot possible here.
There is also an indoor storage room with central heating boiler and washing machine connection.
You go to the first floor via the open round staircase in the living room. Here is a spacious hall that provides access to 3 well-sized bedrooms and the bathroom with bath, 2nd toilet and washbasin. The windows in the bedrooms are equipped with mosquito nets. For people looking for even more rooms, another floor could be built on top.
Particularities:
- located on the water
- located next to a park
- roof construction possible
- extension living room possible
- practice at home possible
- living area approximately 116 m2
- plot 201 m2
- leasehold bought off perpetually
- roof has been renewed
- frames have been renewed (2022) and equipped with HR++ windows
- garage approx 18m2
- large yard (space for 2 cars)
- Remeha central heating boiler (owned, 2022)
