Beschrijving
*for english see below
Riante hoekwoning (ca150m2) met 5 slaapkamers, grote voor- en achtertuin, dubbel glas, vrijstaande schuur en een eigen carport. Ideaal voor mantelzorgers, grote gezinnen en/of praktijk aan huis.
Deze woning ligt zeer kindvriendelijk. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de straat zonder dat er auto's voorbij rijden. Het is een leuke woonwijk met een mooi park, een basisschool (Samenspel) en diverse winkelcentra op korte afstand. Het nabijgelegen metrostation Kraaiennest (M53) geeft een snelle verbinding met de binnenstad (ca. 15 min.) en o.a. Schiphol. De ligging is tevens gunstig ten opzichten van de A9, A10, A1 en A2. Er zijn diverse voorzieningen in de nabijheid zoals het U.M.C. ziekenhuis, de Johan Cruijff ArenA, Pathé bioscoop, winkelcentrum de Amsterdamse Poort, de IKEA, Praxis XL en het natuur- en recreatiegebied "de Gaasperplas". Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving voor bezoek en u heeft altijd plek onder de bijbehorende carport.
Indeling
Via de ruime voortuin met vrijstaande schuur loopt u de woning binnen. De begane grond is nu ingedeeld met zit- of werkplek, badkamer en slaapkamer. Hier is veel mogelijk. Het is geschikt om ouderen of minder validen te laten wonen of voor mensen die graag hun werk willen uitoefenen in hun eigen praktijk aan huis. Er zijn dan ook 2 toegangsdeuren aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de woonkamer gesitueerd. Deze is ruim en voorzien van een bamboe vloer. De enorme leefkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
De 2de etage is voorzien van 3 goed bemeten slaapkamers, een 2de badkamer en een inpandige berging voorzien van cv ketel (bouwjaar 2011, eigendom).
De lichtkoepel in de hal zorgt voor veel ligt in het trappenhuis.
Tuin
Ruime voor- en achtertuin met vrijstaande schuur.
Bijzonderheden
*riante voor- en achtertuin
*hoekligging
*Woonoppervlakte: ca 150 m2
*Servicekosten voor de carport bedragen € 135,- per jaar.
*niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
*carport
*canon €839,30 per jaar (5jaarlijkse indexering (01-02-2023 t/m 31-01-2028) periode (16-06-1997 t/m 15-06-2047)
*aanvraag eeuwigdurende erfpacht afkoop staat geregistreerd bij de gemeente per 2019
* woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
* energielabel D
*english version
Spacious corner house (approx. 150m2) with 5 bedrooms, large front and backyard, double glazing, detached shed and its own carport. Ideal for informal caregivers, large families and/or home practices.
This house is very child-friendly. Children can play in the street without cars driving past. It is a nice residential area with a beautiful park, a primary school (Samenspel) and several shopping centers a short distance away. The nearby Kraaiennest metro station (M53) provides a fast connection to the city center (approx. 15 minutes) and Schiphol, among others. The location is also favorable in relation to the A9, A10, A1 and A2. There are various facilities nearby such as the U.M.C. hospital, the Johan Cruijff ArenA, Pathé cinema, Amsterdamse Poort shopping center, IKEA, Praxis XL and the nature and recreation area "the Gaasperplas". There is plenty of free parking in the area for visitors and you always have space under the accompanying carport.
Lay-out:
You enter the house through the spacious front garden with detached shed. The ground floor is now divided into a sitting or working area, bathroom and bedroom. A lot is possible here. It is suitable for elderly or disabled people to live in or for people who would like to practice their work in their own practice at home. There are 2 access doors at the front of the house.
The living room is located on the first floor. This is spacious and has a bamboo floor. The enormous kitchen is located at the rear of the house and has underfloor heating.
The 2nd floor has 3 well-sized bedrooms, a 2nd bathroom and an indoor storage room with central heating boiler (built in 2011, property).
The skylight in the hall provides plenty of light in the stairwell.
Particularities:
*spacious front and back garden
*corner location
*Living area: approximately 150 m2
*Service costs for the carport are € 135 per year.
*non-self-occupancy clause applies
*carport
*canon €839.30 per year (5-yearly indexation (01-02-2023 to 31-01-2028) period (16-06-1997 to 15-06-2047)
*application for perpetual leasehold redemption is registered with the municipality as of 2019
* house has double glazing and plastic frames
* energy label D
